お世話になっております。
株式会社マトリックストラストでございます。
１年以上前からご相談を受けていて気になっていた案件がございました。
当初は、相続によって取得され、もう使わないので、また、相続税も関係ない状況のため、おおっぴらにチラシを打って販売するのでなく、スムーズに資金化できればいい。との内容でした。

１年後のある日、ご所有者様のうち１名様からお電話を頂戴し、いよいよ売却へ向け動き出したいとのご相談でした。
その不動産は八王子市T町にございまして、市街化調整区域と市街化区域の丁度境目の物件であり、とても住環境のいい場所なのです。
実は交通量も少なくて、とても広くて、見た目が良くて、環境が良くて、といった条件が揃っており、田舎暮らしの本に掲載しても問題ないくらいのシュチュエーションなのです。
もちろんご所有者様にしてみればもう「この先ももう使わない、ご子息様もいらない。とおっしゃっており」早いところ現金化したいというご要望でしたので、弊社にご相談なさったわけです。
確かに好きな方にはウケる物件なのですが、使わないかたにしてみれば管理が大変でしかないですよね。

しかし、ご相談を受けてから、なぜ、なかなかご売却へ動き出せなかったかと申しますと、まず、売却するタイミングとして建物に賃借人がいらっしゃったことと、もうひつとつは隣接地の土地も親戚の方がお持ちであり、ご相談者様だけの土地を売却して第三者の方に渡ってしまうとその土地は囲繞地のような状況になってしまい、資産価値が著しく落ちてしまうとの事でした。
その後、ご相談者様のほうでも色々と動いていただきまして隣接のご親戚の方のご所有の土地も弊社で一括で買い取らさせていただくことになりました。
もちろん記事には書ききれない情報も含まれながらの難しい問題も抱えておりましたが、ご契約後はスムーズに決済まで向かいます。

◆◆ゆとりの広さがある、土地がついてくる中古の一戸建てとなる予定です◆◆

実は売りたくても売れない問題を抱えている不動産は、たくさんございます。
通常のネット一括売却査定をパソコンで検索され、「売りたい気持ち」をアピールしてサイト入力なさるのですが、果たして「問題解決」をしてくれたうえで、売却できる状態までにしてくれる不動産業者様がどのくらいあって、そして、その問題解決に動いてくれる不動産会社に出会う事ができるのかが、ｐｏｉｎｔです。

通常、数字を追うのが不動産会社ですから、
会社として、担当者はきっとこのように思います。
●問題解決した先にある手数料はいくらかな？
●対価はある不動産なのだろうか・・・
●やっても時間ばかりかかる案件はちょっと・・・・
となるのではないでしょうか。
そして、
●上司は「そんな物件やってないで、今月もちゃんと数字作れよ！」
おそらくほとんどこうなってしまいます。

そのような難しい問題を抱えていて売れない不動産・いらない不動産がありましたら、
是非、ご一報のほどよろしくお願いいたします。

ー株式会社マトリックストラストー
不動産相続の相談窓口
東京都八王子市東町9-8
八王子東町センタービル９階